爸媽幫出頭期款，怎麼不用繳贈與稅？244 萬免稅額＋新婚 100 萬，雙方父母最多 2,352 萬
30 秒看懂重點
115 年（2026 年）每位贈與人每年有 244 萬贈與稅免稅額。爸爸 244 萬＋媽媽 244 萬＝ 488 萬；夫妻雙方的父母一起幫忙，一年就是 976 萬。新婚的話，父母在結婚登記前後 6 個月內給子女的錢，每位父母還可以再多 100 萬不計入。再利用「年底給一次、隔年初再給一次」，雙方父母最多可以免稅幫到 2,352 萬，自備款就有著落了。
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先搞懂這幾個詞
- 贈與稅
- 把錢或財產無償送給別人時，要繳的稅，由「送的人」（贈與人）負責。
- 免稅額
- 每位贈與人每年送出 244 萬以內，不用繳贈與稅，也不用申報。是算「送的人」，不是算「收的人」。
- 曆年制
- 免稅額每年 1 月 1 日重新計算。所以 12 月 31 日送一次、隔年 1 月 1 日再送一次，兩次各算各的年度。
- 婚嫁贈與
- 父母在子女結婚時送的錢，每位父母 100 萬以內不計入贈與總額，而且不佔用 244 萬免稅額。「結婚時」以結婚登記前後 6 個月內認定。
為什麼會發生這個問題？
很多年輕人買房，最難的不是每月房貸，而是頭期款。爸媽願意幫忙的家庭很多，但常常擔心：一次給這麼多錢，會不會被課贈與稅？
其實只要善用三個規定，就可以合法、免稅地把頭期款準備好：每位父母每年 244 萬的免稅額、新婚時父母各 100 萬，以及免稅額每年 1 月 1 日重新計算。
重點是「算送的人」：爸爸、媽媽各自有 244 萬；如果夫妻雙方的父母都願意幫忙，就有 4 位贈與人，額度一下子就變大了。
實際狀況或數字試算
一步一步算：雙方父母可以免稅幫多少？（115 年免稅額 244 萬）
| 情況 | 怎麼算 | 免稅金額 |
|---|---|---|
| 只有自己的爸媽，同一年 | 爸爸 244 ＋ 媽媽 244 | 488 萬 |
| 夫妻雙方父母，同一年 | 4 位父母 × 244 | 976 萬 |
| ＋新婚（結婚登記前後 6 個月內） | 976 ＋ 4 位父母 × 100 | 1,376 萬 |
| ＋跨年：年底給一次、隔年初再給一次 | 4 位 × 244 × 2 年 ＋ 4 位 × 100 | 2,352 萬 |
只有一邊的爸媽幫忙也很夠：年底 244 × 2 ＋ 隔年初 244 × 2 ＋ 新婚 100 × 2 ＝ 1,176 萬，國稅局也是這樣舉例的。
換成買房的數字：一間 2,000 萬的房子，頭期款夠嗎？（貸款成數為假設）
| 步驟 | 怎麼算 | 結果 |
|---|---|---|
| 銀行貸 8 成 | 2,000 × 80% | 貸 1,600 萬 |
| 頭期款 | 2,000 － 1,600 | 400 萬 |
| 再加稅費、代書費、仲介費、搬家裝修（假設） | 約 100 萬 | 自備款約 500 萬 |
| 自己的爸媽同一年各給 244 萬 | 244 × 2 | 488 萬，幾乎就夠了 |
| 年底先給、隔年初再給 | 488 × 2 | 976 萬，還能留預備金 |
頭期款解決了，還是要算每個月房貸繳不繳得起，銀行也會看你的收入。可以搭配「自備款 300 萬能買多少」那篇的試算器一起算。
用沛沛的完整試算工具算算看
想把自己的條件全部放進去算，可以用沛沛做的試算工具（會開新視窗）：
最容易踩到的坑
- 以為免稅額是算「收的人」。其實是算「送的人」：爸爸同一年給兒子 244 萬，就不能再免稅給女兒 244 萬。
- 同一年分好幾次給，加起來超過 244 萬才發現。免稅額是一整年合計。
- 婚嫁的 100 萬拖太久才給，超過結婚登記前後 6 個月就不能用。
- 錢沒有轉到要買房的人自己的帳戶，或沒留下匯款紀錄，之後要說明資金來源比較麻煩。
- 買房時才臨時要錢，錢還沒到帳就要簽約付款。最好看房前就先跟爸媽討論好時間。
建議怎麼做
- 先跟爸媽討論：誰幫忙、各給多少、什麼時候給。
- 算好時間：要跨年就安排 12 月底給一次、隔年 1 月初再給一次；新婚的抓在結婚登記前後 6 個月內。
- 用銀行匯款轉到買房的人本人帳戶，寫一份簡單的贈與契約，匯款紀錄留好。
- 每位贈與人一年超過免稅額的部分，要在贈與後 30 天內申報；婚嫁贈與超過免稅額的時候，要附結婚登記的戶籍資料。不確定就請代書或國稅局協助。
- 錢到位之後，再搭配銀行貸款成數和月付能力，決定買多少錢的房子。
常見問題
爸媽給的錢在 244 萬以內，要申報嗎？
每位贈與人一整年合計不超過 244 萬，不用申報、也不用繳贈與稅。建議還是留好匯款紀錄和簡單的贈與契約。
新婚 100 萬是父母一共 100 萬，還是各 100 萬？
依國稅局說明，父、母各自都可以在子女婚嫁時贈與 100 萬以內不計入贈與總額，而且跟每年 244 萬的免稅額分開算。期間是結婚登記前後 6 個月內。
公婆、岳父母給的錢也可以嗎？
可以，每位贈與人每年都有自己的 244 萬免稅額。比較單純的做法是各自的爸媽給自己的孩子，新婚 100 萬也是父母給子女才適用；夫妻之間互相贈與不計入贈與總額。
爸爸同一年想給兩個孩子，可以各給 244 萬嗎？
不行。免稅額是算送的人，爸爸一年合計 244 萬，不管給幾個人。可以搭配媽媽的額度，或分成不同年度給。
115 年以後免稅額還是 244 萬嗎？
免稅額會依物價指數調整，財政部每年年底公告下一年的金額。115 年（2026 年）是 244 萬，之後以財政部最新公告為準，沛沛也會更新這篇。
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資料來源與更新日期
- 發布日期
- 2026-11-08
- 最後更新
- 2026-11-08
- 最後查核
- 2026-11-08
- 適用期間
- 115 年（2026 年）免稅額 244 萬
- 下次查核
- 2026-12-15
- 資料來源
- 財政部：115年贈與稅納稅義務人每年得減除免稅額244萬元
財政部：每一年度贈與稅之免稅額係按「贈與人」計算，而非受贈人
全國法規資料庫：遺產及贈與稅法第 20 條（父母於子女婚嫁時所贈與之財物）
財政部稅務入口網：善用免稅額將財產贈與給子女 - 更新紀錄
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